В декабре 2020 года вступил в действие Федеральный закон от 08.12.2020 N 404-ФЗ "О внесении изменений в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков действует в России с сентября 2006 года, то есть уже на протяжении 14 лет, и который должен был закончиться с 1 марта 2021 года для объектов капитального строительства.
Новым законом дачная амнистия для объектов капитального строительства продлевается на пять лет. Оформление прав на жилые и садовые дома будет осуществляться при наличии права на земельный участок, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка. Наличие уведомлений о планируемом строительстве и его окончании не требуется.
Особо отмечается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров).
Другое нововведение касается Налогового кодекса Российской Федерации.
В
конце ноября 2020 вступил в силу Федеральный
закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ «О внесении
изменений в части первую и вторую
Налогового кодекса Российской Федерации
и отдельные законодательные акты
Российской Федерации», согласно которому
установлены новые размеры госпошлины.
Так, за государственную регистрацию
перехода права собственности на объект
недвижимости в связи с реорганизацией
юридического лица в форме преобразования
государственная пошлина уплачивается
в размере - 1 000 рублей, а государственная
пошлина за государственную регистрацию
ранее возникшего права на объект
недвижимости, т.е. до дня вступления в
силу Федерального закона
от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним», не уплачивается.